中產(chǎn)階級的三大錯覺
在中國中產(chǎn)階級是一群怎樣的人呢？
他們衣食無憂，卻可能會因為自己的一場疾病而一貧如洗，因為他們自己本身是個賺錢工具。他們買一千塊錢以下的東西從來不會皺眉頭糾結(jié)，但在停車場卻為了一塊錢的糾紛而大吵大鬧，因為他們知道自己賺的每分錢都來之不易。
他們干的事情從來沒有一夜暴富的可能，但他們卻夢想著成為馬云、馬化騰，因為媒體里天天鼓噪著這種可能。他們平時生活有滋有味，但只要攤上事情就會把自己打回原形，因為那一刻他們才發(fā)現(xiàn)，自己也是弱勢群體的一員。
這樣的人，在中國差不多有1.09億，瑞士信貸銀行這個數(shù)據(jù)我覺得比較靠譜，因為它還限定了收入水平，就是月收入在4.5萬元人民幣，年收入在50萬元以上，有房有車有一定的社會地位。兩千多年前，亞里士多德這樣論述這群人：“他們既不像窮人那樣希圖他人的財物，他們的資產(chǎn)也不像富人多得足以引起窮人的覬覦。他們既不對別人抱有陰謀，也不會自相殘害。他們過著無所憂懼的平安生活?！?/strong>
看人家先哲說得多么有道理，但這群人也經(jīng)常會出現(xiàn)錯覺，這些錯覺足以影響到他們的感受，進而降低他們的幸福感，我說三個。
錯覺一，覺得自己有一定的社會地位，所以說話有影響力。那可能是沒在微博這種社交媒體上玩過，不信你去說句話看看，評論里肯定基本都是“站著說話不腰疼”、“你妹”、“有本事你滾出中國”之類的話。這是一個烏合之眾橫行的時代，這個時代的典型特征就是思考膚淺，言行簡單粗暴，情緒裹挾理性。于是這群人開始紛紛退出社交媒體，轉(zhuǎn)身經(jīng)營起自己的小生活。在很多人看來，你已經(jīng)占盡了便宜，衣食無憂，還出來顯擺自己的生活，簡直就應該天打五雷轟。
應對第一個錯覺的方法就是，覺得自己該去做的事情就去做，盡量低調(diào)。你都是個中產(chǎn)階級了，在姿勢上也應該優(yōu)雅一點，別一言不合就撕X，那你跟個三星NOTE 7有什么不同，那豈不是隨時要爆炸？
錯覺二，有一定的資產(chǎn)，就可以高枕無憂。試問你什么資產(chǎn)能讓你高枕無憂？房子嗎？你可以不炒房子，但身邊有人買了套房子半年就抵得上你十年的收入，你能心平氣和？哪怕你云淡風輕事不關(guān)己，但房產(chǎn)稅如果出臺，你還能躲得開？只要你身在其中，就難免被傷及無辜。股票呢？你經(jīng)得起上市公司折騰嗎？影響中國股市的因素很多，比如美元要不要加息會影響中國股市，周遭的股市會影響中國股市，工業(yè)指數(shù)會影響中國股市，放《西游記》也會影響中國股市。放《西游記》跟中國股市有什么關(guān)系？都很玄幻啊。唯獨不影響股市的，就是上市公司的業(yè)績，你說這玄幻不玄幻？
應對第二個錯覺的方法就是，適當配置一些全球資產(chǎn)，這樣可以幫自己分散風險，買不起英國的房子你還買不起美國的嗎？買不起美國的房子你還買不起泰國的嗎？買不起泰國的房子，每年5萬美金的外匯你換了躺賬戶里也可以啊。
錯覺三，勤奮就會成功。一句“比你優(yōu)秀的人不可怕，可怕的是比你優(yōu)秀的人更勤奮”搞得大家都很緊張，其實沒啥好緊張的，很多成功的人，不過就是運氣而已。第一代企業(yè)家是政策運氣，第二代企業(yè)家是行業(yè)運氣，目前這代企業(yè)家是局域限制運氣，所以就有了中國版本的Google、Facebook、YouTube......你可能不信，聽很多企業(yè)家很勤奮的故事，其實很多人一開始都沒那么偉大，都是別人提醒他們偉大，他們越想自己越偉大的。
要說勤奮，富士康生產(chǎn)線上的員工勤奮吧？要說勤奮，早起晚歸的清潔工勤奮吧？說勤奮沒什么意義，這世界上勤奮的人一抓一大把。就我寫文章現(xiàn)在都凌晨一點半了，我們樓下保安還在巡邏呢。僅憑勤奮，還是把自己當工具看待。
勤奮跟所謂的成功沒什么關(guān)系，很多人不過是成功的勤奮而已，活三十年，也不過是把一天勤奮地重復了三十年。
要應對第三個錯覺的方法就是，要順勢而為，看清趨勢，你不是飛機，就別希望逆風飛揚。風口在哪里，就跟雷軍一樣在風口上假裝成一只豬?，F(xiàn)在的風口是虛擬現(xiàn)實、共享模式和個性化?？辞遐厔莺?，要問自己三個問題：第一、你要解決的問題是什么？第二、你憑什么有資格解決這個問題？第三、你的商業(yè)邏輯是什么？
如果順勢而為了，你也沒成功，那就隨遇而安吧。
有一種人，不會因為高房價逃離北上廣！
深圳房價的暴漲，引發(fā)了深圳是否會被拋棄的論戰(zhàn)，同時也掀起了是否要逃離北上廣深的大討論。
不過，事實上，逃離北上廣深是一個偽命題。高素質(zhì)人群選擇是否進入一線城市時，房價的影響其實并不大，他們在乎的是：是否能獲得更好的工作或創(chuàng)業(yè)機會。
可以說：沒有一個人才會因為高房價而逃離一線城市。
最近幾年，一線城市的人口流入確實有所放緩，人口開始往中部城市回流。然而，回流的多半是受教育程度較低、年齡較大的人群。而受過高等教育、素質(zhì)高的年輕人，仍不斷涌入一線城市。
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百萬工人離開，更主要是因為工作沒了
高房價讓一些體力勞動者離開一線城市，這個邏輯本身成立。但這種影響并非直接作用的。
并不是說體力勞動者看到房價太離譜拔腿就跑，他們中很多即使買不起房，也并不想離開。
但是因為高房價讓廠房、宿舍租金提高，從20一路漲到80，許多制造業(yè)老板為了降低成本，把工廠搬離一線城市，他們找不到工作機會所以離開。
工廠撤離，使得體力勞動者失業(yè)離開
2015年以來，珠三角制造業(yè)工廠的老板賣廠炒房的新聞就不絕于耳。今年，華為將離開深圳的假消息更是引爆了相關(guān)話題。
2016年5月29日，深圳市長許勤在某次講座中爆了一個料，其披露，“近期，有超過1.5萬家企業(yè)遷出深圳。”
如果1.5萬家企業(yè)撤離，假設平均每家企業(yè)一百名員工，那可就是上百萬工人撤離了！
毋庸置疑，這些公司的撤離將會導致大量務工人員離開這座城市。這也是最近幾年一線城市的人口凈流入開始變緩，上海去年還出現(xiàn)了負增長的原因。因為，制造業(yè)大多是勞動密集型，一旦一個公司撤離，甚至產(chǎn)品調(diào)整，都將影響一大批人重新找工作，找不到就要離開。
好幾個深圳、無錫、東莞制造業(yè)的老板，他們的工廠自動化之后，同樣也要裁掉許多員工，因為原來十個人干的活，現(xiàn)在只需要兩三個人了。
再比如，一個中年婦女，高中學歷，之前在深圳一個制造業(yè)企業(yè)做質(zhì)檢，月薪八九千，在公司屬于中上水平了。但是，隨著公司業(yè)務調(diào)整，其無法適應工作，就失業(yè)了，再找同樣薪資的崗位，又競爭不過剛畢業(yè)的大學生，只能無奈回老家。
人口增量逐年減緩
2000年~2010年是北上廣深人口爆炸式增長的時期。期間，北上廣深年均人口增量分別是60.4萬、62.8萬、27.6萬、33.5萬。然而，到了2010年~2015年，北上廣深年均人口增量逐漸降低，分別降至41.86萬、22.74萬、16.06萬、20.42萬人。去年上海的常住人口甚至出現(xiàn)負增長。蘇州、東莞、佛山、無錫、溫州等明星地級市也只能用“微增”來形容，有的甚至接近零增長。
這并不難理解，因為這些城市都是各種工廠的聚集地。隨著產(chǎn)業(yè)的升級，以及上面提到的工廠撤離或轉(zhuǎn)型升級，而這些人并沒有實現(xiàn)自我能力的升級，沒有辦法找到工作，就會選擇遷出。
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好的工作機會讓年輕人才涌入一線城市，房價本身很難影響決定
事實上，高房價從來都不是影響人口遷移的主因。最簡單的證據(jù)就是，一線城市暴漲的房價已經(jīng)不是一天兩天了，可人口一直在持續(xù)增加。
房價和住房原因?qū)w徙的影響很小
中信建投的研究報告也指出，追求更好的工作、更高的工資以改善生活是我國人口遷移最重要的原因。而能提供更好工作環(huán)境、更高薪資的區(qū)域往往意味著高企的房價和房租。因此作為一個理性經(jīng)濟人，在考慮區(qū)域拉力的時候，房價并不是其考慮的首要因素。
即便美國同樣如此。中信建投統(tǒng)計了美國在21世紀初人口遷徙的主要原因，其中主要包括工作遷移、婚姻變化、住房原因、氣候條件等，其中住房原因、家庭變化、工作變化是美國人遷徙的核心要素。而其中住房原因中，美國人主要因為買新房和改善住房等，為了更便宜的住房占比僅僅10%！
房價收入比全球第一的深圳，年輕人口新增最快
以深圳為例，1999年至今，有一半的時間，深圳商品住宅的平均交易價格增幅都超過10%，7年的時間里都超過GDP的增速。然而，在此期間，深圳的常住人口一直在以比較均勻的增速增加。
注：深圳統(tǒng)計局在統(tǒng)計人口指數(shù)時以1979年為100為基準，為便于對于，將基數(shù)放大了10倍至1000
上海同樣如此。當然，上海遠比深圳發(fā)展得早，常住人口基礎比較大，相比之下，增長的曲線沒有深圳那么陡峭，但是絕對數(shù)量依然十分龐大，2004年至2014年，上海新增常住人口660萬；期間，深圳新增常住人口約300萬。上海房價和人口指數(shù)的關(guān)系見下圖。
來源：上海統(tǒng)計局、明源地產(chǎn)研究院
雖然今年以來，廈門、東莞、南京等城市的房價暴漲，但是深圳、上海、北京的買房壓力還是要遠超東莞、武漢、鄭州等二線城市。據(jù)國際貨幣基金組織的全球房價觀察報告，2016年上半年全球各大城市的房價收入比深圳以38.36位居第一，北京以33.32位居第5；上海以30.91位居第6；廣州以25.85位居第10。令人詫異的是，房價收入比最高的深圳，年輕人的新增率最快。
對年輕人來說，一線城市依然具有巨大的吸引力。以年輕人新增最猛的深圳為例，坊間傳言每年有上百萬的大學應屆畢業(yè)生涌入深圳。數(shù)據(jù)顯示，一線城市平均年輕指數(shù)最高，達到79，其中深圳以年輕指數(shù)89分成為全國“最年輕”城市。
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缺乏好工作、高薪資的城市，房價低也沒吸引力
中信建投的報告顯示，在高素質(zhì)人口的競爭格局上，廣東省以511%的增長率（新增的高素質(zhì)人口，這也驗證了我們前面判斷的，離開的多數(shù)是素質(zhì)較低的人群，而高素質(zhì)的人口還在不斷涌入）以及85%的沉淀（即長期選擇留下）率遙遙領先，而東三省、湖南、湖北、海南等區(qū)域在這方面相對較弱。
以東三省的城市長春為例，最近一兩年，房價不升反降（如下圖），但是人口依然在不斷地凈流出。因為就業(yè)、薪資的競爭力太弱。相比于沉悶的絕望，充滿活力的年輕人，顯然更希望能夠在快節(jié)奏的壓力中看到希望。QQ大數(shù)據(jù)的調(diào)查顯示，24%的人可以接受在深圳租房十年以上，7%的人甚至愿意在深圳租房生活一輩子。
來源：房價網(wǎng)
曾有一個校友是黑龍江人，人長得比較嬌小，還是家里獨生女，卻不遠千里跑到深圳來工作，一開始覺得很詫異，但她說，深圳有著優(yōu)質(zhì)社會公共資源、工作機會多、而且包容、充滿活力。而老家不僅機會少，而且事事都要靠關(guān)系！
同時，一些低端的產(chǎn)業(yè)，即便搬到內(nèi)陸城市，依然可以維持。但中高端產(chǎn)業(yè)，特別涉及到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，必須要有完整的產(chǎn)業(yè)鏈做支撐，一旦搬離一線城市，可能如失水的魚。舉個例子，目前美國硅谷的一些硬件創(chuàng)客都跑到深圳華強北創(chuàng)業(yè)，就是因為華強北擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢。這也注定了一些專業(yè)必須要到大城市才能找到用武之地，比如互聯(lián)網(wǎng)專業(yè)，當然要到北上廣深或杭州就業(yè)。
于一線城市，這會造成擠出效應。
也就是說，既然在一二線都買不起房，還不如去一線薪資更高的城市打拼，希望更大一些。
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越是優(yōu)秀人才，越是涌向一線城市，二線遭遇“擠出效應”
西安名校畢業(yè)生流入北上廣深，鄭州大中專生多留在本地？
前段時間，和大家一起討論為什么鄭州的房價瘋了一樣上漲，西安的卻漲不起來。
有個人提出一個觀點說，那是因為西安的名校云集，大學生一畢業(yè)就殺到了北上廣深，如果是情侶的話，還帶走一個本地的，人才都跑了，自然很難漲。而鄭州和河南一些地方的應屆畢業(yè)生殺到一線城市沒競爭力，只能留在本地工作和結(jié)婚生子，拉動一系列的消費，比如對婚房的需求，對學區(qū)房的需求等，房價自然就暴漲了。
這個觀點容易拉仇恨，也有點偏頗，不過這也說出了部分原因。
過去8年里，西安和鄭州的房價差不多。常住人口的數(shù)量差不多（截至2015年末，鄭州市常住人口約1000萬，西安市的常住人口為869.76萬人）鄭州和西安的在校大學生數(shù)量也差不多，都是80萬的樣子?？墒牵詈罅粝聛淼娜藬?shù)差距卻非常大。西安的名校畢業(yè)生，一畢業(yè)就往東部沿海地區(qū)，特別是往北上廣深沖。而鄭州的大中專畢業(yè)生，大部分都留在了本地。
造成的結(jié)果是，過去八年鄭州市新增在校小學生近23萬人，西安才增長不到2萬，鄭州市西安的11.5倍。同期，鄭州新增人口182萬，西安才增長19萬。
道理還是那個樸素的道理，同一時期，鄭州房價增長得比西安要快，是因為導入了大量的人口。而且，導入的不只是看數(shù)量，還要看質(zhì)量。導入的人口，普遍年輕、充滿活力，而且受過高等教育，生產(chǎn)效率高。懂得列昂惕夫反論的人，應該很容易明白這一點。
房價反正都貴，留二線還不如到一線，二線遭遇“擠出效應”，廈門經(jīng)濟系的40個畢業(yè)生，基本全到了一線城市。
今年以來，南京、蘇州、廈門、鄭州房價的暴漲，使得一些區(qū)域的房價已經(jīng)逼近一線城市，而薪資水平等卻還遠遠落后于一線城市，這會造成擠出效應。
也就是說，既然在一二線都買不起房，還不如去一線薪資更高的城市打拼，希望更大一些。
廈大丁長發(fā)教授接受媒體采訪時就表示，廈大今年經(jīng)濟系畢業(yè)的40多名研究生中，僅有2、3個留在了廈門，其中一名是因為進入了公務員系統(tǒng)，剩余大部分都到深圳、上海等一線城市就業(yè)或進一步求職，以期獲得更高的收入以及更多就業(yè)選擇機會。
原因顯而易見。2015年廈門市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資為63765元，其中，在崗職工(含勞務派遣工)平均工資64319元，月平均工資為5360元。而《2015年冬季全國20城平均薪酬排行榜》顯示，北京的平均月薪為9227元，上海為8664元，深圳為7728元！
當一座城市的房價和工資都留不住年輕人的時候，還有什么希望呢。更可怕的是，越是高學歷，高素質(zhì)的年輕人，流出得越兇。
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)短板和過高的房價將造成部分二線城市高質(zhì)量的年輕人口被擠出，蓄水一線城市。
而根據(jù)高盛對24個大規(guī)模經(jīng)濟體的面板回歸分析顯示，40~50歲年齡段人口占比的上升將帶動全國資本流動方向轉(zhuǎn)為凈流出，凈流出的影響將在這部分人群60多歲時見頂。這意味著，失去年輕人的城市，就意味著失去未來。
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